ガソリンスタンドの店舗建物に設定された抵当権の及ぶ範囲

最高裁判所昭和62年（オ）第524号　建物明渡等請求事件

平成2年4月19日判決

裁判集民事159号461頁，判例タイムズ734号108頁，判例時報1354号80頁

判旨

当初からガソリンスタンド店舗として設計・建築された建物を，その公道に面した敷地上・地下に設置された地下タンク・固定式計量器・オイル用タンクなどの諸設備とともに買い受けた上で，その敷地を堅固な建物（ガソリンスタンド）所有目的で賃借する契約を締結し，さらに地下タンク・洗車機・ノンスペース型計量器などの諸設備を追加して設置して，以上の諸設備は，すべて借地上・地下に近接して設置されて，本件建物内の設備と一部管によって連通し，本件建物の店舗に付属してガソリンスタンドとして使用し，経済的にも一体をなしている場合には，これら諸設備は，本件建物の従物であるから，その後に設定された本件建物の抵当権に基づく競落人は，これら諸設備の所有権も取得する。